پاسخ کوتاه: بیسمنت چیست؟ بیسمنت (Basement) یا «بیسمنت» طبقه‌ای از خانه است که تمام یا بخشی از آن پایین‌تر از سطح زمین ساخته شده؛ در فارسی به آن زیرزمین هم می‌گویند. در کانادا بسیاری از خانه‌ها بیسمنت دارند و برخی مالکان آن را به شکل یک واحد مستقل (با آشپزخانه، حمام و گاهی ورودی جدا) اجاره می‌دهند. اجاره بیسمنت معمولاً از اجاره آپارتمان یا کاندو در همان محله ارزان‌تر است، اما قبل از امضای قرارداد باید از قانونی بودن واحد، پنجره یا راه خروج اضطراری و وجود دتکتور دود و مونوکسید کربن مطمئن شوید.
رشد قابل ملاحظه ی مهاجرت به خارج از کشور برای ادامه‌ی تحصیل، کار، زندگی و... دغدغه هایی را نیز برای افراد به وجود آورده است که توجه به آن‌ها پیش از مهاجرت و حتی در ابتدای آن از اهمیت بالایی برخوردار است. یکی از کشورهایی که ایرانیان زیادی به آنجا مهاجرت می کنند کانادا است و یکی از ابتدایی‌ترین نیازهایی که در هنگام ورود به این کشور برای مهاجرین مطرح می‌شود بحث سکونت و محل زندگی آن‌ها است. بیسمنت (Basement) ها به دلایل مختلفی که در ادامه به آن‌ها می پردازیم از جمله اولین انتخاب‌های افراد برای شروع زندگی در کشور کانادا هستند. اما باید در نظر داشته باشیم که زندگی در چنین خانه هایی از مزایا و معایب مختص خود برخوردار است که باید حتما پیش از اجاره خانه در کانادا و عقد قرارداد، مد نظر قرار گیرند.
آپارتمان‌های زیر زمین یا بیسمنت‌ها که در کشور کانادا از محبوبیت زیادی برخوردارند شاید برای افرادی که از کشورهای آفتابی به این کشور مهاجرت کرده اند کمی غریب به نظر آیند. زندگی زیرِ زمین اگرچه معایبی دارد اما از مزایای خوبی نیز برای ساکنین برخوردار است. به طور مثال اگر شما با زندگی در بیسمنت‌ها مشکلی نداشته باشید می‌توانید با صرف بودجه کمتری در منطقه مناسب و سطح بالایی از شهر زندگی کنید و همینطور در برخی مواقع نیز این خانه‌ها امکان دسترسی به یک باغچه یا حیاط را نیز برای شما فراهم می کنند. به طور کلی می توان گفت زندگی در بیسمنت‌ها آنطور هم که از اسمش بر می آید عجیب و غریب نیست.
.jpeg)
خاک حاوی مقادیری آب است و کانادا کشوری است که دماهای متفاوتی را تجربه می کند. در زمستان زمین یخ می‌زند و گسترش می یابد و در تابستان گرم شده و در هم کشیده می‌شود. عمقی از سطح زمین که در آن آب‌های زیر زمینی یخ می زنند را اصطلاحا خط یخبندان می نامند.
بیسمنت‌ها بنیان و پایه یک خانه هستند و اگر این پایه طی فصول مختلف حرکت کرده و بالا و پایین شود در نهایت باعث تخریب ساختمان می‌شود. برای جلوگیری از چنین اتفاقی، پی خانه‌ها زیر خط یخبندان که در فصول سرد بسیار پایین‌تر از حالت مشابه در فصول گرم قرار می گیرد ساخته می‌شود. خط یخبندان در کشور کانادا در نقاط مختلف، از عمق متفاوتی برخوردار است ولی به طور کلی این فاصله به اندازه‌ای هست که بیسمنت‌ها از عمق مناسبی برای رفت و آمد و زندگی برخوردار باشند.
اگر قصد خرید و یا اجاره خانه در کانادا را دارید و از بودجه کمی برخودار هستید حتما اجاره بیسمنت در این کشور را مد نظر قرار دهید. البته بهتر است پیش از گرفتن این تصمیم به نکات دیگری که حائز اهمیت هستند نیز توجه داشته باشید. مسائلی چون گرمایش، رطوبت، کف سازی، همسایه ها، امنیت و خروجی هایی که برای بیسمنت مورد نظر تعبیه شده اند باید مورد بررسی قرار گیرند. اگر در نهایت تصمیم بر اجاره بیسمنت در کانادا داشتید پیشنهاد ما به شما این است که محل سکونت خود و لوازم زندگی خود را بیمه کنید. سیل، ترکیدن لوله‌ها و ... زندگی در بیسمنت‌ها را تهدید می کنند و چه بهتر که با بیمه مناسب، آسیب ناشی از خطرات احتمالی زندگی در این نوع خانه‌ها را کاهش دهید.
.jpeg)
همانطور که گفته شد برای نیوکامرها یا به قولی افرادی که به تازگی به کانادا مهاجرت می کنند، بیسمنت‌ها جزو اولین انتخاب‌ها هستند. این خانه‌ها عموما از ورودی و خروجی مجزا، آشپزخانه و در اغلب موارد سرویس بهداشتی و حمام مجزا برخودارند و به همین دلیل بر خلاف بسیاری از کشورهای دیگر، زندگی در بیسمنت‌ها برای نیوکامرها در کانادا امری روتین و معمول بوده و این امکان را برای آن‌ها فراهم می کند تا در خانه‌ای نزدیک‌تر به مرکز شهر ساکن شده و از هزینه‌های رفت و آمد خود بکاهند. در کنار آن، هزینه اجاره و یا خرید چنین خانه هایی نیز بسیار کمتر از دیگر انواع خانه‌ها در کانادا است.
بیسمنت‌ها همیشه کوچک نیستند و طیف وسیعی از انواع مدل‌ها و اندازه‌ها را شامل می شوند. اگر قصد اجاره بیسمنت در تورنتو و یا دیگر شهرهای کانادا را داشته باشید، خیلی نیازی به نگرانی از بابت پیدا کردن یک خانه مناسب و مطابق با نیازها و علاقه خودتان نخواهید داشت.
به بیسمنتی که به‌عنوان یک واحد مسکونی جداگانه اجاره داده می‌شود «واحد دوم» (Secondary Suite یا Additional Residential Unit) می‌گویند. بیسمنت قانونی واحدی است که با مجوز ساختمانی شهرداری ساخته یا بازسازی شده و الزامات آیین‌نامه ساختمان و آیین‌نامه آتش‌نشانی را رعایت می‌کند؛ مثل راه خروج یا پنجره اضطراری، ارتفاع کافی سقف، جداسازی ضد حریق بین واحدها و دتکتور دود و مونوکسید کربن. در انتاریو قانون به مالکان اجازه می‌دهد در بسیاری از خانه‌ها واحد دوم بسازند، اما جزئیات مجوز با شهرداری هر شهر است. توضیح رسمی را در صفحه Add a second unit to your house دولت انتاریو ببینید.
نکته مهم برای مستأجر: حتی اگر بیسمنت مجوز نداشته باشد، شما همچنان طبق قانون اجاره انتاریو حقوق مستأجر را دارید. اما برای امنیت خودتان قبل از امضای قرارداد درباره مجوز واحد بپرسید و راه خروج اضطراری و دتکتورها را ببینید. نکات بیشتر در راهنمای اجاره بیسمنت در تورنتو آمده است.
در آگهی‌های فارسی کانادا هر دو کلمه به کار می‌رود و منظور یکی است: «بیسمنت» همان کلمه انگلیسی Basement است و «زیرزمین» معادل فارسی آن. در ملک برای یکدستی از «بیسمنت» استفاده می‌کنیم؛ پس اگر دنبال اجاره زیرزمین هستید، آگهی‌های اجاره بیسمنت در تورنتو را ببینید.
.jpeg)
اگر تازه به کانادا مهاجرت کرده اید و حتی اگر از اوضاع مالی خوبی برای خرید خانه برخوردار هستید، بهتر است در ابتدا اجاره خانه در این کشور را مد نظر قرار دهید. وقتی شما خانه‌ای را اجاره می کنید، تعهد کوتاه‌تری برای شما ایجاد می‌شود و این موضوع از این نظر اهمیت دارد که در ابتدای ورود به یک کشور، مدت زمانی طول می‌کشد تا شما از علاقه خود برای ادامه زندگی در آن کشور اطمینان حاصل کنید. از طرفی نیز ممکن است به دلیل پیدا کردن شغلی مناسب و یا منطقه‌ای بهتر از شهر برای زندگی، دوست داشته باشید خانه خود را جابه‌جا کنید و اگر خانه قبلی شما اجاره‌ای بوده باشد از شرایط بهتری برای خرید خانه جدید برخوردار خواهید بود.
به طور کلی می توان گفت اگر در کانادا نیوکامر هستید و بودجه شما محدود است، بهترین و اولین انتخاب شما برای سکونت می تواند اجاره یک بیسمنت باشد. در کنار اینکه هزینه اجاره بیسمنت در مقابل دیگر سبک خانه‌های کشور کانادا کمتر است، با سکونت در این خانه ها، شما می توانید مسیر کوتاه تری تا مرکز شهر، محل تحصیل خود و یا محل کار انتخاب کنید. همچنین هزینه اجاره بیسمنت در نزدیکی مرکز شهر بسیار کمتر بوده و همین امر از هزینه‌های حمل و نقل نیز خواهد کاست. از طرفی با اجاره بیسمنت‌ها فرصت شناخت مناسب از نقاط مختلف شهر و کشور را برای خود فراهم می کنید که به دنبال آن می توانید پس از مدتی محل سکونت مورد علاقه خود از نظر موقعیت قرارگیری را پیدا کرده و بدون مشکل به خانه جدید خود نقل مکان کنید.
اگر دنبال اجاره بیسمنت در تورنتو هستید، راهنمای اجاره بیسمنت در تورنتو درباره قانونی بودن واحد، ایمنی و حقوق مستاجر توضیح می‌دهد، و برای شمال تورنتو هم راهنمای اجاره خانه در ریچموند هیل را نوشته‌ایم.
مطالب و صفحه‌های مرتبط: آگهی‌های اجاره بیسمنت در تورنتو، قوانین اجاره خانه در انتاریو، انواع خانه در کانادا.
برای دریافت روزانه جدیدترین اخبار و مقالات ملک لطفا ایمیل خود را وارد کنید 
