پاسخ کوتاه: رایج‌ترین انواع خانه در کانادا عبارت‌اند از خانه مستقل یا دیتچد (Detached)، نیمه‌مستقل یا سمی‌دیتچد (Semi-Detached)، تاون‌هاوس (Townhouse)، بانگلو (خانه یک‌طبقه) و واحدهای آپارتمانی که بیشترشان به شکل کاندو (Condo) خرید و فروش میشوند. تاون هاوس چیست؟ خانه‌ای معمولاً دو یا سه طبقه که از یک یا دو طرف به خانه‌های کناری چسبیده و اغلب حیاط کوچک خودش را دارد. بیسمنت هم نوع جداگانه‌ای از خانه نیست، بلکه طبقه زیرین خانه است که گاهی جداگانه اجاره داده میشود.
اگر تصمیم به خرید خانه در کانادا دارید، به دلیل تنوع زیاد خانه در کانادا، در ابتدا باید در مورد انواع مختلف این خانه ها تحقیق کنید و سپس تصمیم به خرید خانه بگیرید. پس از تحقیق، هرنوع خانه ای که در نهایت انتخاب میکنید، شما مسئول پرداخت وام مسکن و همچنین پرداخت قبوض برای واحد و ساختمان خریداری شده هستید. به عنوان مثال: مالیات ملک، خدماتی همانند برق، آب، گاز و غیره
بانگلوها به دلیل سهولت استفاده، یکی از گزینه های محبوب در بین ساکنان کانادا به شمار میرود، چون این نوع خانه در کانادا فاقد راه پله هستند و محل اصلی زندگی، روی یک طبقه قرار گرفته است و غالباً ارتفاع زیادی ندارند. در انتاریو، بانگلوها از اوایل دهه 1900 بوجود آمدند، اما بیشترین محبوبیت خود را در سالهای آخر دهه 1940 به دست آوردند.
این خانه ها در کانادا در دوران پس از جنگ، محبوبیت پیدا کردند اما اکنون در مقابل خانه های دو طبقه، محبوبیت زیادی ندارند. معمولاً، حدود 60٪ از کل مساحت این خانه ها مربوط به طبقه اول است. از نظر هزینه، این نوع خانه ها نسبت به بانگلوها مقرون به صرفه تر هستند، چون در همان محدوده ی پوشش ساختمانی، مساحت بیشتری راه در اختیار صاحب خانه قرار میدهد.
خانه های دو طبقه در کانادا، شاید محبوب ترین سبک خانه در انتاریو باشد. این نوع خانه، ترکیبی از فضای نشیمن بزرگ به همراه یک طبقه جداگانه برای اتاق های خواب است. در منطقه تورنتو بزرگ (Greater Toronto) به ویژه حومه تورنتو مانند میسیساگا، وان، میلتون، اوکویل، مارکام و برامپتون، خانه های دو طبقه محبوبیت زیادی دارند. این خانه ها از نظر طراحی داخلی، طراحی سقف و طراحی کف، تنوع زیادی دارند.
خانه های چند سطحی (اسپلیت لول) که به آنها خانه های سه سطحی هم گفته میشود، ترکیبی از بانگلو، بانگلوی چند ورودی و خانه ی دو طبقه هستند. متداولترین اسپلیت لول هایی که در آن زمان ساخته شدند، انشعاب جانبی (ساید اسپلیت) و انشعاب پشتی (بک اسپلیت) بودند. قسمت های متعارف ساختمان (مانند اتاق نشیمن، آشپزخانه، اتاق غذاخوری یا اتاق خانوادگی) معمولاً در سطح اصلی قرار دارند. انشعابات جانبی و پشتی، بسته به اندازه، میتوانند شامل سه یا تعداد بیشتری طبقه باشند، مثلاً، طبقه پایینی برای اتاق خانوادگی، طبقه همکف برای اتاق نشیمن، اتاق ناهار خوری و آشپزخانه، و طبقه بالا برای اتاق های خواب.
در انتاریو، مردم خانه های متصل را بیشتر ترجیح میدهند و این خانه ها از نظر قیمت و تقاضا، بیشترین ارزش را دارند. اما تعداد زیادی از مهاجران، ترجیح میدهند خانه های کاملاً مجزا بخرند. خانه های مجزا همانطور که از نام آنها پیداست، خانه هایی هستند که هیچ دیوار مشترکی با همسایگان خود ندارند.
خانه های نیمه مجزا، نوع دیگری از سبک های محبوب هستند که خانه ها از یک طرف به همسایه ها متصل هستند و از طرف دیگر جدا میباشند.
خانه های ردیفی نیز به یکی از گزینه های رایج تبدیل گردیدهاند که در آنها سه یا چند واحد، توسط دیوارهای مشترک به هم وصل شده اند. هر واحد تاون هاوس، معمولاً شامل یک زیرزمین کامل، طبقه همکف اصلی و طبقه بالایی برای اتاق خواب ها است. انواع بسیاری در بازار وجود دارد. تاون هاوس ها با توجه به اینکه تراکم بالاتری دارند، از دید بساز بفروش ها جذاب هستند. دو نمونه نشان داده شده است. تاون هاوس ها معمولاً در مجموعه های سه تا شش واحدی گروه بندی میشوند. تاون هاوس ها یا به صورت مالکیت مطلق ارائه میشوند (یعنی صاحب خانه، مالک ساختمان و زمین است) و یا به صورت کاندومینیوم (یعنی مالک خانه، طبق تعریفی که در اسناد مالکیت ارائه شده است، مالکیت را در اختیار دارد و زمین را با سایر صاحبان واحدها به اشتراک میگذارد).
علاوه بر سبک‌هایی که در بالا معرفی شد، در بازار املاک کانادا با این انواع خانه و واحد مسکونی هم روبه‌رو می‌شوید:
دوبلکس ساختمانی است با دو واحد مسکونی که هر کدام ورودی جداگانه دارند. این دو واحد ممکن است روی هم یا کنار هم باشند. تریبلکس هم به همین شکل از سه واحد مسکونی در یک ساختمان تشکیل شده است. معمولاً کسانی این ساختمان‌ها را می‌خرند که می‌خواهند یکی از واحدها را اجاره بدهند یا پدر و مادر سالمندشان را نزدیک خود نگه دارند.
.jpg)
آپارتمان‌ها واحدهایی در یک ساختمان بزرگ هستند که همه واحدهای آن در اختیار یک شرکت یا مالک واحد است و مردم آنها را اجاره می‌کنند. بیشتر این ساختمان‌ها نزدیک مرکز شهر هستند و امکاناتی مثل باشگاه بدنسازی، رختشویخانه، استخر و پارکینگ دارند.
کاندو هم از نظر ظاهر شبیه آپارتمان است، با این تفاوت که هر واحد مالک جداگانه دارد و هر مالک مسئول نگهداری واحد خودش است. نگهداری بخش‌های مشترک ساختمان با هیئت مدیره کاندو (Condo Board) است و هزینه آن به‌صورت شارژ ماهانه (Maintenance Fee) از مالکان گرفته میشود. کاندوها بیشتر در مرکز شهر یا نزدیک حمل‌ونقل عمومی ساخته میشوند.
.jpg)
کاتج‌ها خانه‌هایی معمولاً کوچک در طبیعت و کنار دریاچه یا جنگل هستند که بیشتر برای تعطیلات استفاده میشوند و برای اقامت چندروزه یک خانواده کوچک مناسب‌اند. بعضی‌ها کاتج شخصی دارند، اما بسیاری از مردم آن را برای چند روز اجاره می‌کنند.
عمارت به خانه‌های بزرگ و مجلل با امکانات رفاهی کامل گفته میشود. برای عمارت استاندارد فنی مشخصی، مثلاً از نظر تعداد اتاق‌خواب یا متراژ، وجود ندارد و اندازه و شکوه آن بیشتر به سلیقه و توان مالی مالک بستگی دارد.
خانه‌های متحرک روی شاسی چرخ‌دار ساخته میشوند و در صورت نیاز می‌توان آنها را جابه‌جا کرد. چون معمولاً زمین زیر آنها جزو ملک نیست، قیمت کمتری دارند، ولی هزینه تعمیر و نگهداری‌شان می‌تواند بالا باشد.
.jpg)
خانه‌های شناور روی آب و کنار ساحل یا اسکله ساخته میشوند. معمولاً مساحت زیادی ندارند و به دلیل شرایط آب‌وهوایی و هزینه‌های خاص نگهداری، طرفداران کمتری دارند.
خانه‌های کانتینری با کانتینرهای حمل بار ساخته میشوند. سازه‌ای محکم و در عین حال سبک دارند و ساختشان سریع است. معمولاً پنج یا شش کانتینر برای یک خانه خانوادگی کافی است و طراحی مینیمال آنها طرفداران خودش را دارد.
مطالب و صفحه‌های مرتبط: دیتچد و سمی دیتچد چیست؟، کاندو چیست؟، بیسمنت چیست؟، قیمت خانه در کانادا ۲۰۲۶.
برای دریافت روزانه جدیدترین اخبار و مقالات ملک لطفا ایمیل خود را وارد کنید 
