| کارشناس | نام موسسه / بانک | ||
|---|---|---|---|
|
کارشناسی وجود ندارد
|
|||
مورگیج (Mortgage) همان وام مسکن در کانادا است: وامی که بانک یا مؤسسه مالی برای خرید خانه می‌دهد و خود خانه وثیقه آن است. خریدار بخشی از قیمت را به‌عنوان پیش‌پرداخت (Down Payment) می‌پردازد و بقیه را در طول دوره بازپرداخت (Amortization، معمولاً ۲۵ سال و در بعضی موارد ۳۰ سال) با قسط‌های منظم برمی‌گرداند. نرخ بهره برای یک دوره (Term) مشخص، معمولاً ۱ تا ۵ ساله، به‌صورت ثابت یا متغیر تعیین می‌شود و در پایان هر دوره وام تمدید (Renewal) می‌شود.
در کانادا اگر پیش‌پرداخت کمتر از ۲۰٪ قیمت خانه باشد، بیمه وام مسکن (مثلاً CMHC) لازم است. خریداران معمولاً باید «تست استرس» را هم پاس کنند؛ یعنی توان پرداخت قسط با نرخی بالاتر از نرخ قرارداد سنجیده می‌شود. مورگیج بروکر (Mortgage Broker) پیشنهاد چند بانک و وام‌دهنده را برایتان مقایسه می‌کند؛ در فهرست بالا می‌توانید کارشناسان وام مسکن را ببینید و با آن‌ها تماس بگیرید.