این مطلب نسخهٔ فارسی مقاله‌ای از فرشاد فضایلی است که نخستین بار در fazaeli.ca منتشر شده است.دفتر کار من در خیابان «میجر مک‌کنزی» قرار دارد، به همین دلیل بازار املاک ریچموند هیل را از نزدیک و با دقت دنبال می‌کنم. این صفحه برای کسانی نوشته شده که فعالانه به دنبال خرید یا اجارهٔ...
این مطلب نسخهٔ فارسی مقاله‌ای از فرشاد فضایلی است که نخستین بار در fazaeli.ca منتشر شده است.خرید یک خانه‌ی نوساز یا یک تاون‌هاوس پیش‌فروش در منطقه‌ی یورک (York Region) مستلزم تعهدی مالی، بزرگ و بلندمدت به شرکتی است که شاید آن را تنها از طریق دفتر فروش و چند طرح کامپیوتری بشناسید....
این مطلب نسخهٔ فارسی مقاله‌ای از فرشاد فضایلی است که نخستین بار در fazaeli.ca منتشر شده است.یکی از پرتکرارترین پرسش‌های خانواده‌هایی که خانه‌شان را در تورنتو می‌فروشند و قصد خرید در شمال خیابان استیلز را دارند این است: «آیا در ریچموند هیل هم باید مالیات انتقال زمین دوگانه...
از ۲۱ سپتامبر ۲۰۲۶، بخشی از اصلاحات قانون اجاره‌های مسکونی انتاریو (RTA) که از طریق دو لایحهٔ Bill 60 و Bill 97 تصویب شده بود، در هیئت مالک و مستأجر (LTB) اجرایی شد. این تغییرات در کنار تغییراتی است که از اول ژوئیهٔ ۲۰۲۶ اعمال شده بود. بیشتر منابع رسمی این تغییرات فقط به انگلیسی و...
بلیت گرفته‌اید، تاریخ شروع کار یا کلاس مشخص است و فقط چند روز یا چند هفته بین رسیدن و شروع زندگی جدید فاصله دارید. طبیعی است که بخواهید پیش از رسیدن، جایی برای ماندن قطعی کرده باشید. پرسش‌هایی که تازه‌واردان و دانشجویان بین‌المللی در فضای آنلاین مطرح می‌کنند تقریباً همیشه...
داستان‌ها شبیه هم‌اند: یک آگهی خوب با قیمتی وسوسه‌انگیز، «صاحبخانه‌ای» که خیلی سریع جواب می‌دهد، یک قرارداد امضا می‌شود، ماه اول و آخر با ای‌ترانسفر فرستاده می‌شود، و بعد هیچ‌کس جواب نمی‌دهد. در پرسش‌هایی که مستأجران در فضای آنلاین مطرح کرده‌اند، از کسی که فهمید...
صاحبخانه در انتاریو چقدر ودیعه می‌تواند بگیرد؟ آیا ۶ ماه پیش‌پرداخت و چک تاریخ‌دار اجباری است؟ قوانین رسمی ودیعه، بهره، رسید و روش پرداخت. تماشا در یوتیوب
ویدیوی کوتاه این موضوع را در یوتیوب ببینید: «Ontario Landlords Can Only Ask for 1 Month's Deposit»
«نمایندهٔ صاحبخانه گفته چون کردیت...
تازه به تورنتو رسیده‌اید، کار پیدا کرده‌اید یا پس‌انداز کافی دارید، اما هر بار که فرم اجاره را پر می‌کنید به یک سؤال می‌رسید: «Credit score؟» و جوابی ندارید. این یکی از پرتکرارترین دغدغه‌های تازه‌واردان در گفت‌وگوهای آنلاین دربارهٔ اجاره در تورنتوی بزرگ است. خیلی‌ها...
این مطلب نسخهٔ فارسی مقاله‌ای از فرشاد فضایلی است که نخستین بار در fazaeli.ca منتشر شده است.اگر قصد خرید اولین خانهٔ خود را در ریچموند هیل (Richmond Hill)، مارکام (Markham)، وان (Vaughan) یا هر جای دیگری در منطقهٔ یورک انتاریو دارید، مالیات انتقال زمین (Land Transfer Tax یا LTT) به احتمال زیاد بزرگ‌ترین...
این مطلب نسخهٔ فارسی مقاله‌ای از فرشاد فضایلی است که نخستین بار در fazaeli.ca منتشر شده است.آفر مشروط (Conditional Offer) چیست؟در دنیای املاک، پیشنهاد خرید یک ملک یا «آفر» می‌تواند «قطعی» (firm) یا «مشروط» (conditional) باشد. آفر قطعی یعنی شما آماده‌اید ملک را همان‌طور که هست و بدون هیچ قید و...
