مقدمه
خرید خانه در کانادا می‌تواند یک تجربه شگفت انگیز از تحقق یک رویا باشد. وقتی آماده خرید ملک هستید، در واقع گامی به جلو در مسیر آینده رویایی خود برداشته‌اید و بدون شک می‌خواهید که بهترین گزینه ممکن را با بودجه خود پیدا کنید. درست در همین نقطه با ورود به ورطه‌ی عمل، متوجه خواهید شد که کاری دشوار و بسیار حساس در پیش دارید. در این لحظه شما نیاز دارید که نکات خرید خانه را به خوبی بدانید تا بتوانید بهترین معامله را انجام دهید؛ در اینجاست که نقش مشاور املاک کانادا از همیشه پررنگ‌تر خواهد شد. مشاور املاک به شما کمک می‌کند که با توجه به بودجه خود، بهترین خانه ممکن را با بهترین قیمت خریداری نمایید و در جزئیات قرارداد، چیزی به ضرر شما تمام نشود. کار کردن با یک مشاور املاک با تجربه و حرفه‌ای، 7 مزیت شگفت انگیز دارد که به شما کمک می‌کند فرایند خرید ملک به بهترین نحو ممکن انجام شود.
اگر چه امروزه اکثر خانه‌ها به صورت آنلاین و در سایت‌های فراگیر برای فروش قرار داده می‌شوند، اما با این حال برخی فروشندگان همواره تمایل دارند که فروش خانه خود را بنا به دلایل مختلف (مانند طلاق، همسایه‌های فضول، مشکلات مالی، مشکلات خانوادگی، مشکلات وراثتی و...) کمی خصوصی‌تر انجام دهند. از این رو است که مشاوران املاک، به گزینه‌های فوق‌العاده‌ای دسترسی دارند که به راحتی در سایت‌های خرید و فروش ملک یافت نمی‌شود.
مذاکره بر سر قیمت پیشنهادی، گامی مهم در زمان خرید خانه کانادا است. بسیاری از افراد در این شرایط ممکن است کمی احساسی عمل کنند و به خاطر علاقه‌ای که به خانه پیدا کرده‌اند، برخی جزئیات را در نظر نگیرند. اما یک مشاور املاک با تجربه در حین مشاهده خانه، جزئیات و عیوبی را مد نظر قرار می‌دهد که شاید نیاز به تعمیر داشته باشند و به سادگی از چشم شما دور بمانند. مشاور املاک کانادا در این شرایط به عنوان یک فرد بی‌طرف می‌تواند تمامی مسائلی که از چشم شما پنهان می‌ماند را مطرح کرده و درباره کسر کردن هزینه رفع آن مسائل از قیمت خانه و یا رفع آن‌ها توسط فروشنده پیش از قرارداد توافقاتی را انجام دهد. در این صورت شما ممکن است از زیان‌های کلان در امان بمانید.
فرایند خرید یا فروش یک خانه، ممکن است شامل امضای چندین سند و فرایندهای سرشار از کاغذبازی‌های اداری و... باشد. برخی از اسنادی که در فرایند عقد قرارداد خانه در کانادا اهمیت دارند، عبارتند از:
گاهی مجموع این اسناد شامل یک زونکن کامل خواهد شد و صحت امضاها و تکمیل بودن مدارک از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. یک مشاور املاک با تجربه در این زمینه می‌تواند بسیار راهگشا باشد. مشاور املاک در کانادا هم می‌تواند در صحت امضاها و تکمیل مدارک به شما کمک کند و هم نسخه‌ای از تمام پرونده شما را برای سالیان زیاد در بایگانی خود نگاه خواهد داشت.
عدم آشنایی با منطقه و ارزش قیمت ملک در آن محدوده، ممکن است باعث شود که افراد در ارائه پیشنهادی منصفانه به مشکل بر بخورند. یک مشاور املاک با تجربه علاوه بر آشنایی با نکات خرید خانه، با محله‌های مختلف نیز آشنایی دارد و به محض ورود به یک خانه می‌تواند ارزش واقعی آن را تخمین بزند و به فروشندگان اجازه اعلام قیمتی بیش از ارزش خانه را ندهد. این کار برای شما باعث ذخیره مقدار قابل توجهی سرمایه و یا خرید خانه‌ای بهتر با بودجه مورد نظرتان خواهد شد. همچنین کار کردن با یک مشاور املاک به شما کمک می‌کند که فهرست‌های پراکنده و کذایی را کنار گذاشته و مستقیماً به سراغ بهترین پیشنهادات با توجه به بودجه خود بروید. از این حیث، علاوه بر صرفه جویی مالی، در زمان نیز صرفه جویی خواهید نمود.
خرید خانه در کانادا، فرایندی هیجان انگیز و در عین حال طاقت فرسا است. این فرایند گاهی احساسی و گاهی بسیار پیچیده است. زمانی که با یک مشاور املاک کار می‌کنید، آن‌ها در تمام مراحل مشاهده خانه‌ها، بررسی اسناد مربوط به هر مورد، وضعیت فنی ساختمان و... در کنار شما هستند و اجازه نمی‌دهند سر شما به خاطر جزئیاتی دور از چشم، کلاه برود! آن‌ها همچنین می‌توانند به شما بگویند که چرا یک خانه برای خانواده شما، اهداف شما یا انتظاراتتان مناسب نیست و به شما کمک کنند تصمیمی بگیرید که برای سالیان دراز از آن راضی باشید.
گاهی ممکن است شما در جستجوی خانه‌ای خاص باشید که ویژگی‌های مشخص و منحصر به فردی داشته باشد؛ ویژگی‌هایی مانند اتاق خواب حیوانات خانگی، منظره‌ای خاص، حیاط خلوت، آشپزخانه‌های مدرن با طراحی کانسپت و یا شومینه‌های زیبا به سبک قدیمی و... در این حالت شما می‌توانید به‌جای جستجویی طاقت فرسا و طولانی مدت، با یک مشاور املاک کانادا کار کنید که ساده‌تر، شما را هدف نهایی‌تان برساند و دقیقاً آنچه می‌خواهید را به شما پیشنهاد دهد.
نکات خرید خانه در کانادا بسیار است و گاهی ممکن است درست پیش از آن که مالک قطعی خانه جدید خود شوید، با مشکلات و مسائلی روبرو شوید که ندانید چطور باید با آن‌ها دست و پنجه نرم کنید. گاهی ممکن است موانعی بر سر راه خرید خانه در کانادا ایجاد شوند که احتمال آن را نمی‌دادید؛ مسائلی مانند:
این مسائل ممکن است در اختیار هیچکس نباشد و متاسفانه اغلب زمانی اتفاق می‌افتد که شما از یک خانه خوشتان آمده، بر سر قیمت مذاکره کرده‌اید، زمان بسیاری صرف کرده‌اید و حال به خرید آن خانه دل بسته‌اید. در چنین شرایطی اگر یک مشاور املاک حامی شما باشد، می‌تواند مسائل را با تجربه و آگاهی حل و فصل کند و البته تا لحظه آخر اگر خرید خانه به نفع شما نباشد، از شما در برابر زیان دیدن محافظت نماید.
خرید خانه در کانادا نکات و ظرائفی دارد که ممکن است از دست یک خریدار ساده مانند شما خارج باشد. کمک گرفتن از مشاور املاک کانادا به شما کمک می‌کند علاوه بر صرفه جویی در زمان و پول، خود را در برابر بسیاری از مسائل که ممکن است طی سالیان بعد از خرید خانه با آن مواجه شوید، مصون بدارید و رویای خرید خانه را به شیرین‌ترین شکل ممکن محقق نمایید.
برای دریافت روزانه جدیدترین اخبار و مقالات ملک لطفا ایمیل خود را وارد کنید 
