این مطلب نسخهٔ فارسی مقاله‌ای از فرشاد فضایلی است که نخستین بار در fazaeli.ca منتشر شده است.جذابیت سرمایه‌گذاری بلندمدت در املاک مسکونی تورنتوی بزرگسرمایه‌گذاری در املاک مسکونی، به‌ویژه در منطقه پویای تورنتوی بزرگ (GTA)، از دیرباز یکی از ستون‌های اصلی ایجاد ثروت برای بسیاری از...
این مطلب نسخهٔ فارسی مقاله‌ای از فرشاد فضایلی است که نخستین بار در fazaeli.ca منتشر شده است.نقش کلیدی نرخ بهره در بازار املاک تورنتوی بزرگبرای کسانی که قصد خرید یا فروش خانه در ریچموند هیل (Richmond Hill)، مارکام (Markham)، وان (Vaughan)، تورنتو یا سایر نقاط کلان‌شهر تورنتو (GTA) را دارند، درک...
این مطلب نسخهٔ فارسی مقاله‌ای از فرشاد فضایلی است که نخستین بار در fazaeli.ca منتشر شده است.آشنایی با املاک فری‌هولد (Freehold)
وقتی در منطقهٔ تورنتوی بزرگ (GTA) یک ملک فری‌هولد می‌خرید، مالکیت کامل زمین و ساختمانی که روی آن قرار دارد به شما تعلق می‌گیرد. این نوع مالکیت معمولاً شامل...
این مطلب نسخهٔ فارسی مقاله‌ای از فرشاد فضایلی است که نخستین بار در fazaeli.ca منتشر شده است.افزایش جذابیت ملک: استیجینگ هوشمندانه برای فروشندگان در ریچموند هیل و مارکام
هنگام آماده‌سازی خانه برای فروش در مناطق پرطرفداری مانند ریچموند هیل (Richmond Hill) و مارکام (Markham)، ایجاد تأثیر...
میسیساگا (Mississauga) در غرب تورنتو و در منطقه پیل (Peel) قرار دارد و یکی از بزرگ‌ترین شهرهای کاناداست. فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو در همین شهر است و بزرگراه‌ها، قطار GO و اتوبوس‌های MiWay آن را به تورنتو وصل می‌کنند. بازار اجاره میسیساگا هم متنوع است: از کاندوهای بلند اطراف...
بیشتر تازه‌واردها وقتی به تورنتو می‌رسند، اولین سؤالی که از صاحبخانه می‌شنوند این است: «گزارش اعتباری (Credit Report) دارید؟» کسی که تازه به کانادا آمده هنوز سابقه اعتباری کانادایی ندارد. ولی این به آن معنا نیست که نمی‌تواند خانه اجاره کند. در این راهنما توضیح می‌دهیم قانون...
اجاره کوتاه‌مدت از طریق سایت‌هایی مثل Airbnb در نگاه اول راهی ساده برای درآمد اضافه است؛ ولی در تورنتو قواعد سختی دارد و نادیده گرفتن آن می‌تواند به جریمه شهری و از دست دادن کسر هزینه‌ها در مالیات برسد. در این راهنما قوانین ۲۰۲۶ تورنتو، مالیات‌ها و نکات کاندو را به زبان ساده...
فروش خانه یکی از بزرگ‌ترین معاملات مالی زندگی است و چند تصمیم اشتباه، مثل قیمت‌گذاری نادرست یا امضای عجولانه قرارداد، می‌تواند ده‌ها هزار دلار هزینه داشته باشد. در این راهنما مراحل فروش خانه در انتاریو را از آماده‌سازی تا روز کلوزینگ، به همراه هزینه‌ها و قوانین جدید...
وقتی آگهی اجاره‌ای با قیمت ۲٬۴۰۰ دلار می‌بینید، هزینه واقعی شما معمولاً بیشتر است: سپرده، قبوض، بیمه، پارکینگ و اسباب‌کشی. بسیاری از تازه‌واردها بودجه را فقط بر اساس اجاره می‌بندند و در ماه اول با کمبود پول روبه‌رو می‌شوند. در این راهنما همه هزینه‌های اجاره، و...
«اجاره پول دور ریختن است» جمله‌ای است که زیاد می‌شنویم؛ ولی واقعیت پیچیده‌تر است. مالک خانه هم هر ماه مبلغ زیادی بابت بهره، مالیات ملک و نگهداری می‌پردازد که برنمی‌گردد. در این راهنما با اعداد واقعی ۲۰۲۶ تورنتو، هزینه اجاره و خرید را مقایسه می‌کنیم و نشان می‌دهیم چه...
