مقدمه
خانه برای همه افراد، جایی برای کسب احساس امنیت و آرامش است. با این حال همواره این خطر وجود دارد که یک اتفاق غیر منتظره باعث بر هم خوردن آرامش موجود شود. بیمه ملک کانادا چیزی است که می‌تواند احساس امنیت را در ساکنان یک واحد مسکونی ایجاد کند؛ خواه خانه صاحب خانه باشند و خواه مستاجر. در هر صورت بیمه، ساز و کاری است که می‌تواند با افراد مقیم در یک خانه احساس آرامش بدهد و آن‌ها را در برابر حوادث ناخوشایند، ایمن نگاه دارد. اینکه شما در خانه‌ای مستاجر باشید، به آن معنا نیست که نمی‌توانید اموال و دارایی خود را در برابر حوادث بیمه نمایید. بیمه مستاجر ملک کانادا با هزینه‌ای اندک و پوششی عالی، می‌تواند یک راه ایده‌آل برای محافظت مستاجران در برابر حوادث باشد. در این مطلب قصد داریم همه قوانین مربوط به بیمه ملک توسط مستاجر را با شما در میان بگذاریم.
اگر شما مالک یک ملک باشید، بسیار مهم است که آن را در برابر حوادث غیر مترقبه مانند سیل، زلزله، آتش‌سوزی و... ایمن کرده باشید. حوادث این چنینی هر لحظه ممکن است دارایی شما را به هیچ تبدیل کنند و بیمه حوادث در چنین شرایطی می‌تواند حافظ مال شما باشد. اما اگر شما در یک ملک مستاجر باشید شرایط چگونه خواهد بود؟ چه چیزی می‌تواند جان شما و اموال و لوازم شما را محافظت کند؟ یقیناً بیمه ساختمان هیچ وقت بر عهده مستاجر نیست ، اما یک مستاجر مستقیماً مسئول بیمه کردن ساختمان نخواهد بود.
بیمه مستاجر ملک کانادا همانطور که از نامش پیداست، بیمه‌ای مخصوص مستاجران است. هر مستاجری ممکن است بخش زیادی از وسایل خود را با خود به خانه‌های مختلف منتقل می‌کند این بیمه می‌تواند ساکنان خانه و وسایل آن‌ها را در برابر حوادث محافظت کند و به نوعی امنیت خاطر را برای آنان ایجاد کند. . اصولاً هر مالکی هنگام بیمه کردن ملک خود تنها ساختمان و لوازم اصلی آن را تحت پوشش بیمه در خواهد آورد، بنابراین در صورت بروز خسارت، وسایل شخصی مستاجران شامل بیمه نخواهد بود؛ به همین خاطر است که بیمه مستاجر می‌تواند برای مستاجران، بسیار کاربردی به شمار بیاید.
به طور کلی بیمه مستاجر می‌تواند سه حوزه مختلف شامل لوازم، مسئولیت‌ها و هزینه‌های زندگی را تحت پوشش قرار دهد. میزان پوشش بیمه ملک انتاریو، بستگی به انتخاب شما خواهد داشت. شما می‌توانید با کمی حق بیمه بیشتر، بخش بیشتری از زندگی خود را بیمه کنید. در اینجا هر سه حوزه پوشش بیمه را برای شما توضیح خواهیم داد:
اولین حوزه پوشش بیمه مستاجر ملک کانادا، بیمه محتویات درون خانه است که می‌تواند شامل تمامی وسایل ضروری و غیر ضروری منزل و همچنین لوازم شخصی شما مانند جواهرات، لباس و وسایل الکترونیک باشد. ممکن است وسایل شما، هر یک به صورت مجزا ارزش بالایی نداشته باشند، اما جایگزین کردن تمام آن‌ها می‌تواند بسیار گران تمام شود. بنابراین با انتخاب این حوزه پوشش بیمه مستاجر، می‌توانید تا بخشی از ارزش وسایل شخصی خود محافظت کنید.
بمیه مسئولیت شخصی شامل مواردی است که در آن شما به عنوان مستاجر، مسئولیت قانونی اتفاقی را بر عهده داشته باشید. به عنوان مثال در یک حادثه اتش سوزی ممکن است شما مسئول خسارت وارده به ساختمان‌های کناری شناخته شده و مشمول پرداخت هزینه شوید. یا در یک میهمانی در منزل شما ممکن است برای یکی از مهمانان حادثه‌ای پیش بیاید که از شما به عنوان صاحب خانه شکایت شود؛ در چنین شرایطی بیمه مسئولیت شخصی می‌تواند خسارات شما را پرداخت کند.
در صورت وقوع یک حادثه مانند آتش‌سوزی، بجز خسارت‌های مادی که به ساختمان و وسایل وارد می‌شود، هزینه‌هایی نیز وجود خواهد داشت که صرف اسکان موقت شما تا زمان تعمیر و جبران خسارت‌ها خواهد شد. به عنوان مثال اگر لازم باشد تا تعمیر کامل ساختمان در یک هتل اسکان یابید، این پوشش بیمه می‌تواند هزینه اسکان موقت شما و همچنین غذای شما را در این مدت زمان پرداخت کند.
همانطور که دیدید، بیمه مستاجر در بسیاری موارد می‌تواند حامی مستاجران باشد؛ اما با این حال مواردی نیز وجود دارند که شامل پوشش بیمه نخواهند بود. این موارد معمولاً مواردی نادر از اتفاقات طبیعی هستند و یا شامل مواردی می‌شوند که در آن مستاجران مقصر بروز حادثه شناخته می‌شوند. در اینجا به برخی از این موارد که شامل پوشش بیمه مستاجر نخواهد بود اشاره می‌کنیم:
همانطور که شما به عنوان یک مستاجر هیچ مسئولیتی برای بیمه کردن ساختمان ندارید، صاحب‌خانه شما نیز هیچ گونه تعهدی برای محافظت از وسایل شما نخواهد داشت. صاحب خانه تنها ساختمان و دارایی خود را در برابر حوادثی مشخص بیمه می‌کند و شما نیز به عنوان مستاجر مختار خواهید بود که بیمه مستاجر ملک را انجام دهید یا خیر. شرکت بیمه‌ای که شما به عنوان مستاجر قصد دارید با آن همکاری کنید، مطالبات شما را به طور دقیق مشخص خواهد نمود و در صورت بروز حادثه، صاحب خانه شما هیچ گونه غرامتی بابت خسارات وارده به وسایل شما پرداخت نخواهد کرد.
از نظر قوانین بیمه ملک انتاریو، هیچ الزامی برای انجام بیمه مستاجر وجود ندارد و اگر شما به‌خاطر هزینه‌های زندگی قصد صرفه‌جویی بیشتر داشته باشید، می‌توانید از بیمه ملک اجاره کرده خود صرفه نظر کنید. البته باید به‌خاطر داشته باشید که این تصمیم ممکن است شما و اموال‌تان را در معرض زیان قرار دهد. از سویی با وجود اینکه الزام قانونی برای بیمه مستاجر وجود ندارد، اما هر مالکی می‌تواند در قرارداد اجاره ملک خود هر شرطی بگذارد. بنابراین اگر صاحب خانه بخواهد بیمه مستاجر را در اجاره نامه به عنوان یک الزام ذکر کند، این اجازه را خواهد داشت و اگر شما به عنوان مستاجر این شرط را بپذیرید، در این صورت از سوی مالک ملزم به انجام بیمه ملک مستاجر کانادا خواهید بود.
بسیاری از افراد گمان می‌کنند که با عدم انجام این بیمه می‌توانند در هزینه‌های زندگی خود صرفه‌جویی کنند؛ اما حقیقت این است که هزینه بیمه مستاجر در برابر خسارات وارده در شرایط احتمالی بسیار ناچیز است. بنابراین اگرچه از نظر قوانین بیمه ملک کانادا، بیمه مستاجر بیمه‌ای اجباری نیست؛ اما انجام آن به شدت توصیه می‌شود. به‌خاطر داشته باشید که راه‌های زیادی برای صرفه‌جویی مالی وجود دارد؛ اما حذف این بیمه ممکن است زیان‌هایی جبران ناپذیر مانند آواره شدن، شکایت شدن از شما و یا ادعای گم شدن وسایل خانه برای شما ایجاد کند که خسارات آن گاهی ممکن است شما را از لحاظ مالی کاملاً تخلیه کند.
مالکان از نظر قانونی این حق را دارند که هنگام اجاره ملک خود، شرایطی تعیین کنند و ملک خود را به شرط پذیرش آن شرایط اجاره دهند. اگر شما مالک خانه هستید و قصد دارید خانه خود را اجاره دهید، به شما توصیه می‌کنیم که حتماً درباره بیمه مستاجر با موجر خود صحبت کنید. چرا که با این کار پیش از هر چیز آگاهی کافی درباره تعهدات خود و بیمه ساختمان به آن‌ها خواهید داد؛ همچنین خیال خود را از هر گونه شکایت مستاجران در صورت بروز مشکل راحت خواهید کرد.
دلیل دیگری که قرار دادن شرط بیمه مستاجر به مالکان ساختمان توصیه می‌شود، این است که با این کار می‌توانند شرایط مالی مستاجر خود را پیش از عقد قرارداد بسنجند. اگر فردی که قصد اجاره ساختمان را دارد، آنچنان در مضیقه مالی باشد که توان پرداخت بیمه مستاجر را نداشته باشد، بسیار محتمل است که در پرداخت منظم اجاره منزل نیز به مشکل بربخورد. این‌ها تمام دلایلی هستند که یک مالک ساختمان را مجاب می‌کنند خانه خود را به شرط انجام بیمه مستاجر اجاره دهد.
هزینه بیمه ملک کانادا برای مستاجران بسته به ایالت، نوع ساختمان، قیمت ساختمان، میزان پوشش بیمه و حتی گاهی اعتبار شما می‌تواند متفاوت باشد. بیش از هر چیز آنچه هزینه بیمه را متفاوت می‌کند، میزان پوشش درخواستی شما در بیمه‌نامه است. هزینه متوسط بیمه ملک انتاریو برای مستاجران تقریباً بین 200 تا 300 دلار در سال است که معادل 20 تا 30 دلار در ماه خواهد بود. همچنین شما می‌توانید کسری از این مبلغ را به عنوان حق بیمه بپردازید و بخشی از خسارات محتمل را تحت پوشش قرار دهید. این مورد آخر بستگی به شرکت بیمه و طرح‌های متنوع آن‌ها خواهد داشت.
بیمه ملک مستاجر کانادا، بیمه‌ای است که مستاجران را در برابر خسارات احتمالی در شرایط غیر قابل پیشبینی بیمه می‌کند و با توجه به هزینه اندک و پوشش بالایی که دارد، می‌تواند حافظ خوبی برای جان و اموال مستاجران باشد. اگر هنوز در کانادا موفق به خرید خانه نشده‌اید و به عنوان یک مستاجر زندگی در خانه‌های مختلف را تجربه می‌کنید، به شما توصیه می‌کنیم که حتماً پس از عقد قرارداد اجاره، نسبت به بیمه اموال خود اقدام نمایید.
برای دریافت روزانه جدیدترین اخبار و مقالات ملک لطفا ایمیل خود را وارد کنید 
